不動産投資ってナニ？
どうも、はじめまして。 稲葉と言います。この記事は初回ということで、 自己紹介を簡単にして参ります！ 私は不動産投資道場というサイトの管理人です。 不動産投資道場はサラリーマンの方々を対象として、不動産投資にまつわるノウハウの情報提供をセミナーやウェブを通じて、ご提供している「サラリーマン達の不動産投資を学ぶ会」が運営しています。...
View Article住宅ローンが残っていると投資用融資は受けられない？！
昨日から始めたこのブログではありますが、多少マニアックな話です。 既に住宅を購入され、済んでいらっしゃる方が疑問に思うことがあります。「不動産投資をする際、融資を付けて行いたい場合、住宅ローンはどのような位置づけになるのか？そして、それがあることでどのような影響があるのか？」です。 ひとつの考え方をお話します（もちろんケースによってはこの限りではりませんので、予めご了承ください）。...
View Article昭和５６年以前に建築されたマンションは要注意
今日は知っている人はよく知っているベーシックな話です。 よく「昭和５６年以前に建築されたマンションは要注意」という話を聞きます。 その理由を、お話します。 そもそも、区分所有マンションの構造設計は「建築基準法」という法律に従って行われています。...
View Articleあなたの住まい、今の価格はいくら？
簡易版、不動産物件価格の算出方法 「この物件の本来の価格はいくらなのか？」 うーん、なかなか分かりませんよね。相場、取引事例、路線価など色々な価格の指標があります。とはいえ、最近は、その物件が生み出す収益に基づいて価格を算出する方法、つまり「収益還元法」による価格決定が一般化しつつあります。簡易型（単年度型）ではありますが、以下、収益還元価格の求め方です。 その前に、多少の事前知識を。...
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